Maison - 310 m² - 10 pièces à Roanne

Maison individuelle de charme 310 m² à Villerest (42300)

Description :
Découvrez cette magnifique maison familiale de 310 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Villerest, sur un terrain clos et arboré de 2 200 m².
Cette propriété allie volume, confort et authenticité, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre paisible.

Les atouts de cette maison :
Superficie habitable : 310 m²
Terrain : 2 200 m² entièrement clos et arboré
Terrasse panoramique : 100 m² exposée plein sud

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée indépendante
Spacieux salon-séjour cathédral de 65 m² avec cheminée
Accès direct à une grande terrasse ensoleillée
1 chambre
1 salle de bain
Mezzanine :
Belle mezzanine de 36 m² surplombant le séjour
4 chambres de 12 m² chacune
Sous-sol aménagé :
1 grande pièce de 31 m² (chambre ou buanderie) avec accès extérieur
1 salle d'eau
1 vaste espace de 90 m² (salle de jeux / bar / salle de réception)
1 atelier de 37 m²
1 garage de 37 m²

Extérieur :
Profitez d'un magnifique parc arboré et clos, d'une terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Localisation :
À proximité immédiate :
Crèche, école maternelle et élémentaire
Deux collèges accessibles en 10 minutes
Commerces de proximité et restaurants à moins de 15 minutes

Visite virtuel sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
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