Appartement - 22 m² - 1 pièce à Rixheim

À vendre Charmant studio rénové avec balcon et cave !
Au coeur de Rixheim dans une résidence bien entretenue, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez ce très bel appartement T1 entièrement rénové avec goût.
D'une superficie d'environ 22 m2, il se compose d'une pièce principale lumineuse de 14 m2, d'une cuisine récente et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne (rénovée en 2021) avec douche XXL, d'un placard de rangement intégré.
Côté confort :
-Fenêtres et volets PVC double vitrage remplacés en 2019,
-Chauffe-eau et tableau électrique neufs,
- Appartement fonctionnel, bien agencé et entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
En complément, profitez d'un balcon de 2,60 m2, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Des places de stationnement sont disponibles à l'arrière de la résidence.
Les atouts de ce bien : tous les commerces et la gare sont accessibles à pied, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute et aux portes de Mulhouse.
L'appartement se trouve au calme, côté cour.
Charges de copropriété : 42.00 euros / mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Surface carrez : 22 m2
Prix du bien honoraires inclus : 67 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 62 000 EURuros / Honoraires 8.07 % TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.