Villa - 135 m² - 5 pièces à Rivesaltes

Découvrez cette superbe villa de type T5, construite en 2013 et située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 1 minute d'un arrêt de bus.
Cette propriété exceptionnelle, érigée sur une parcelle de 397 m², offre une superficie habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un garage attenant de 15 m² et un casot indépendant électrifié.

Au rez-de-Chaussée :

Un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'électroménager récent.
Une chambre de 11,5 m² avec salle d'eau attenante, comprenant une douche à l'italienne.
Un WC indépendant ainsi qu'un grand placard à l'entrée sous l'escalier pour optimiser l'espace au maximum.

A l'étage :

Trois chambres spacieuses de 14 m², 13 m² et 13 m² chacune équipée de grands placards.
Un bureau ou dressing de 6 m².
Une grande salle de bain de 11,5 m² équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque.

Coté extérieur :

Une piscine de 7,10 m x 3,40 m au chlore, entourée d'une belle terrasse en travertin et d'un espace verdoyant.
Un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les équipements et confort :

Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW avec une batterie de 7 kW, rendant la maison autonome en énergie.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
Chauffe-eau thermodynamique neuf.
Forage avec ballon de stockage.
Système d'aspirateur centralisé avec bornes de branchement dans chaque pièce ce qui est très pratique !
Cette villa lumineuse et moderne allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie, sans aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La taxe foncière s'élève à 1900 €.

Cette annonce référence 282199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY CHOINET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53401937700033.

Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr