Immeuble - 300 m² à Rivesaltes

En Exclusivité à RIVESALTES !

Un corps d'immeuble en R+2 d'une superficie en totalité d'environ 300m2 actuellement loué .

Il se compose pour la première partie :
- Au RDC : un local à usage commercial
- À l'étage : un logement à usage d'habitation sur deux niveaux.
Une Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Placard,
2 chambres, couloir et une buanderie

L'autre partie se compose de la façon suivante :
- RDC : un local lié à l'autre qui sert de laboratoire
Au premier et second actuellement à usage d'habitation.

Gros potentiel pour un investissement à rapport locatif et projet professionnel .
Travaux agencement intérieur à prévoir !
Toiture, Mur et façade en bon état.

L'ensemble actuellement loué 1400€ HC environ .
TF : 1780€
Pour cause de départ en retraite, possibilité d'acquérir le fond de commerce .

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ - Tél. 0607196329
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481
Votre projet, Notre métier.