Local commercial - 77 m² - 3 pièces à Rives

À vendre – Local commercial avec appartement indépendant et caves

Situé sur la Rue de la République, ce local commercial d'environ 47 m², (anciennement exploité en boucherie), bénéficie d'un emplacement visible et recherché, faisant partie d'une copropriété

Il se compose :
d'un espace de vente principal avec vitrine d'environ 47 m²
d'un appartement attenant d'environ 30 m², comprenant 2 pièces, pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir ou bureau ou logement de fonction.
de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un fort potentiel pour un commerçant, artisan ou investisseur, avec la possibilité de dissocier activité professionnelle et habitation.

Points forts :
Emplacement sur axe passant
Possibilité d'appartement indépendant
Electricité refaite ainsi qu'une climatisation a été installée dans la partie local commercial
Double usage : professionnel et habitation
Caves pour stockage
Fort potentiel d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr