Maison - 266 m² - 9 pièces à Rives

Située en plein cœur de Rives, sur un terrain d'environ 1000 m², cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement convenir à deux familles, ou être réunie en une seule grande maison selon vos besoins.

La propriété dispose également de nombreux atouts :
piscine, atelier, plusieurs caves, adoucisseur d'eau ainsi qu'une source naturelle.

Appartement 1 – 114 m²
Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte
Espace bureau
Buanderie et WC
À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC

Appartement 2 – 152 m²
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une suite parentale
Salle de bain avec douche et baignoire
2 WC

Les + :
Idéal pour 2 familles
Possibilité d'habiter un logement et louer le second
Fort potentiel de réaménagement (réunion en une seule habitation)
Emplacement central : toutes les commodités accessibles à pied

Cette annonce référence 326195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MAGNAT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93365105100015.

Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr