Maison - 154 m² - 5 pièces à Rives

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plus de 150m² habitables, nichée dans un cadre résidentiel et familial avec une vue dégagée sur les montagnes.
Construite en 1965, cette propriété de 230 m² au sol, répartie sur trois niveaux, est prête à accueillir votre touche personnelle. Elle est idéale pour une famille avec petits ou grands enfants.

Elle se compose d'un spacieux séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est toute équipée. Les différentes pièces, dont trois chambres et un bureau, offrent des espaces de vie généreux, complétés par deux salles d'eau et deux WC (dont un indépendant). De nombreux placards sont intégrés dans les couloirs. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une buanderie/chaufferie, d'une véritable salle des fêtes avec système de son et lumière intégré, ainsi que d'un grand garage double servant actuellement d'atelier.

Le jardin de 1500 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées sous les étoiles. La piscine creusée, avec son liner changé en 2021 et son système de filtration intégré DESJOYAUX, ajoute une touche de luxe et de détente à ce jardin. Une cuisine d'été, un abri de rangement et un abris voiture complètent les annexes extérieures.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est dotée d'une isolation en laine de verre dans les combles et en polystyrène dans le garage. La toiture est en bon état, et le chauffage est individuel au gaz de ville.

Située dans un environnement privilégié, cette propriété est à proximité de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3536.00 € et 4786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695