Appartement - 87 m² - 3 pièces à Rives

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86,71 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, construit en 2001. Spacieux et en excellent état, il allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie intimiste et confortable.

Imaginez-vous dans ce grand séjour moderne avec sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bons repas fait maison. Les deux chambres lumineuses et fonctionnelles vous promettent des nuits paisibles et du rangement pour toutes vos affaires. La salle d'eau a été entièrement rénovée. Le WC est indépendant. Deux 2 celliers sont accessibles pour le stockage et le rangement !

Profitez d'un bien sans vis-à-vis, en plein centre-ville, avec un accès direct à tous les commerces, aux écoles et aux services. Le stationnement est assuré par de nombreux parkings municipaux gratuits autour de l'appartement.
En terme de cout annuel, cet appartement est très économe. Il faut compter environ 400€/an pour la copropriété (soit 34€/mois) et 911€ pour la taxe foncière.
Le chauffage est individuel électrique. En DPE C, le bien est confortable énergétiquement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort et esthétique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695