Propriété - 168 m² - 6 pièces à Rivedoux-Plage

À seulement 500 m de la plage et 900 m du marché, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, avec 168 m² habitables.

Agencement :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres + 1 bureau
2 salles d'eau avec douches à l'italienne ,patio lumineux

Sous-sol aménagé : salon TV, espace fitness, dressing, rangements

Extérieur :
Jardin paysager (2023) avec terrasses bois
Spa 5 m avec nage à contre-courant + douche solaire

Garage 30 m² + local vélos + cave + stationnements

Confort & technique :
Pompe à chaleur + poêle à bois
Fibre optique & possibilité borne recharge
Excellent DPE : B / A
Consommation env. 1600 €/an

Atouts du secteur : quartier calme, proche plage, marché, commerces et pistes cyclables.

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eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,515 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1747€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400