Maison - 126 m² - 7 pièces à Rive-de-Gier

Rive de Gier, à la limite de Châteauneuf. 225 000€!
Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O.
Maison de ville de 135m² environ, élevée sur caves, composée actuellement de 2 appartements distincts (un duplex au RDC et 1er étage de 94m² et un T2 de 42m² au 2e étage avec accès indépendant).
Possibilité de retrouver très facilement une seule et entière habitation sur 3 niveaux ou de diviser le bien en 3 appartements de Type T2 de 42m² chacun pour un bel investissement locatif.
Actuellement ,cette maison vous propose au total 4 chambres et 2 salons, 2 cuisines indépendantes aménagées, 2 salle de bains, 3 WC.
2 garages fermés de 19m² et 16m² en fond de parcelle avec une belle hauteur, parfaits pour du rangement ainsi que pour abriter 2 grands véhicules.
Cuisine d'été dans la cour.
Ce ténement est édifié sur un terrain de 193m² environ.
Plusieurs places de stationnement extérieures. Coin jardinet.
Proche de toutes commodités.
Quartier prisé et très calme.
Informations complémentaires :
Isolation extérieure + crépi ainsi que l'isolation des combles réalisées récemment.
Double vitrage + volets roulants électriques solaires.
Maison très bien entretenue.

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02/05/2025, logement à consommation énergétique classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250€ et 3 100€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716