Maison de ville - 45 m² - 2 pièces à Rive-de-Gier

EXCLUSIVITÉ ORPI – MAISON DE VILLE MEUBLÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
À louer au cœur du centre-ville de Rive-de-Gier (42800), à proximité immédiate de la rue Jules Guesde, découvrez cette charmante maison de ville meublée, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 45,8 m², répartie sur quatre niveaux.

Description du bien :
1er étage : une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

2e étage : un salon cosy, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un balconnet.

3e étage : une chambre lumineuse avec velux et rangements intégrés.

Sous-sol : une cave privative, idéale pour du rangement.

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air réversible, offrant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Cadre de vie :
Située dans un quartier central et dynamique, vous bénéficierez de la proximité :

Des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied

Des transports : 5 lignes de bus, gare de Rive-de-Gier accessible rapidement, et autoroute A47 à 2 km

Des commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, bureau de poste…

Du marché local deux fois par semaine sur la Place de la Libération

Informations complémentaires :
Loyer mensuel : 499 € charges comprises (entretien de la pompe à chaleur)

Bail meublée d'un an renouvelable

Classe énergie : D (237 kWh/m²/an) – Classe climat : B (7 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 705 € et 953 € (référence 2021)

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez notre équipe ORPI au 09 74 98 18 37 ou par mail à gestionimmogierfg@orpi.com.