Appartement - 92 m² - 4 pièces à Rive-de-Gier

Situé dans un parc de 6 000 m² arboré et sécurisé BEL APPARTEMENT fonctionnel T4 de 92 m² plain pied surélevé très lumineux par ses grandes ouvertures + TERRASSE + GARAGE.
Copropriété tranquille en excellent état très soignée,

Ce logement est composé :
- Un hall d'entrée avec placard,
- Un grand espace de vie cuisine américaine équipée/séjour de 34 m² donnant une terrasse de 26 m²,
- Cellier de 3.20 m²,
- Wc séparé avec lave main.
Un espace nuit comprenant :
- Un dégagement
- 3 chambres avec chacune un placard
- Une salle d'eau équipée, avec une fenêtre et un WC

Chauffage au sol + climatisation réversible.
Nombreux rangements
Volets roulants électriques, interphone, résidence sécurisée.

GARAGE en sous sol, avec ascenseur.

Proximité à pied de toutes les commodités, gare, commerces, bus, école.
Accès rapide à l'axe autoroutier.

Ce bien fait parti d'une copropriété de 70 lots dont 28 appartements.
Charges de copropriété 100 € par mois comprenant les charges courantes de l'immeuble, (Électricité des communs, ascenseur, assurance, entretien des parties communes et des espaces verts).

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 203 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662