Maison - 109 m² - 5 pièces à Rive-de-Gier

À découvrir : une très belle maison de lotissement construite en 2006, rénovée avec goût en 2022, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable.

109 m² habitables – 4 chambres – garage de 28 m² – parcelle d'environ 800 m²

Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente un bel espace de 51 m², largement ouvert sur deux terrasses grâce à ses doubles expositions, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un projet de vie de plain-pied (personnes âgées souhaitant éviter les escaliers par exemple).

Côté confort :

Pompe à chaleur air/air gainable réversible (chaud/froid) installée en 2022

Maison très bien isolée, classée en très bonne performance énergétique

Charges de lotissement réduites : seulement 100 €/an

Taxe foncière 2025 : 1 530 €

Le tout sur une parcelle d'environ 800 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et préservé.

Points forts :

Maison très lumineuse et fonctionnelle

De plain-pied, parfaitement pensée pour tous les profils (famille, retraités, résidence secondaire)

Double terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie

Garage spacieux de 28 m²

Lotissement recherché et paisible

Une cession sur un délai plus long est privilégiée, avec néanmoins la flexibilité d'envisager une réalisation dans un délai classique.

Avant toute demande de visite, la visite virtuelle est disponible : n'hésitez pas à la consulter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Référence agence : 371