Appartement - 84 m² - 3 pièces à Rive-de-Gier

Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà sous offre par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat.

Ce bien n'est plus disponible mais nous avons sûrement ce qu'il vous faut.
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Coup de coeur garanti pour ce magnifique appartement T3 de 85 m2 entièrement rénové et décoré avec goût, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix : 109 000 EUR

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LES ATOUTS DE CE BIEN :

Superbe espace de vie de 50 m2 : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée un lieu chaleureux et lumineux.
*Deux grandes chambres : 15 m2 et 12 m2 avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un couple.
*Buanderie pratique de 5 m2 avec coin rangement.
*Salle d'eau + WC séparé
*Balcon
*Annexes : Cave de 7 m2 et Grenier de 11 m2 pour un maximum de rangement.

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CONFORT & PRESTATIONS :
o Chauffage individuel au gaz
o Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
o Résidence entretenue
o Appartement vendu avec l'électroménager de la cuisine inclus

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POURQUOI VISITER CE BIEN ?
1. Aucun travaux à prévoir
2. Emplacement idéal : proche de toutes commodités, écoles, commerces et axes routiers
3. Un bien rare sur le secteur à ce prix parfait pour un premier achat ou une famille
4. Très faible charge de copropriété seulement 15EUR/mois

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Tél: 06 29 97 75 30

Informations complémentaires :
o Appartement soumis au statut de la copropriété
o Charges de copropriété : 15EUR/mois
o Taxe foncière : 740EUR

DPE: Performance énergétique: E
Consommation énergétique:146 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C
27 KgCO2/m2/an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr