Appartement - 53 m² - 3 pièces à Ris-Orangis

À louer – Superbe 3 pièces entièrement rénové au cœur de Ris-Orangis – Balcon, cave, emplacement central

Situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, ce bien allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare sur le secteur.

Descriptif du bien :

Surface : 52,45 m²

Appartement non meublé

Entrée accueillante

Séjour lumineux et agréable à vivre

Cuisine indépendante aménagée

Deux chambres confortables

Salle de bains fonctionnelle

WC séparés

Balcon, idéal pour vos moments de détente

Cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire

État du logement :
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et soignées.
Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges.

Emplacement privilégié :
Situé en hyper-centre de Ris-Orangis, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement les gares RER D Orangis – Bois de l'Épine et Grigny Centre en moins de 10 minutes.

Performance énergétique :

Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E)

Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an (Classe B)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 € et 1 490 €

Conditions financières :

Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €

Dont provisions sur charges : 216 € (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 930 €

Ce bien, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et confort de vie, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel au cœur d'un environnement dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.