Appartement - 76 m² - 4 pièces à Ris-Orangis

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage d'un immeuble des années 1961, soigneusement préservé, au cœur de Ris-Orangis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, prolongé par un balcon de 5 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air.

L'intérieur, conçu pour allier confort et fonctionnalité, propose trois chambres chaleureuses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains pratique, un dressing spacieux et des toilettes séparées. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone et la fibre optique garantissent un cadre de vie contemporain et agréable. Les parties communes, récemment rénovées, ajoutent une touche de modernité à cet immeuble au charme d'antan.

La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant.

Caractéristiques techniques :
- Surface :67 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : individuel
- DPE : F
- Taxe foncière : 1 189€

Mentions légales :

Les rapports officiels et cartes concernant les risques naturels et technologiques (inondations, sismicité, mouvements de terrain, pollution des sols, radon, subsidence, etc.) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces documents fournissent des éléments utiles mais non exhaustifs et peuvent être actualisés. Il est recommandé de compléter ces informations par des vérifications auprès des services compétents ou d'un professionnel pour une appréciation précise de la situation locale.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.