Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, niché au cœur de la résidence verdoyante et paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec ses 86,36 m², ce bien offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat dans un environnement sécurisé.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Le séjour généreux s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², est un lieu idéal pour se détendre. Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux.

Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€/mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous profitez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.