Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence paisible et verdoyante du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un rendement locatif immédiat dans un cadre sécurisé.

L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², est parfaite pour vos moments de détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux.

Ce bien se distingue par un rendement locatif attractif de 1200€/mois charges comprises. La résidence, sécurisée par un accès par code ou télécommande, assure une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien et le rendent plus agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.