Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Découvrez cet appartement de 5 pièces niché dans la paisible résidence du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec ses 86,36 m², ce bien offre une opportunité unique pour les investisseurs grâce à sa location en cours, garantissant un rendement locatif immédiat.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², constitue un agréable coin détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un espace de repos optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble bien conçu.

Ce bien se distingue par son rendement locatif attractif de 1200€/mois charges comprises. La résidence sécurisée, accessible par code ou télécommande, assure une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficiez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, la gare de Grigny Centre est à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Les commerces et les écoles, situés à environ 10 minutes, simplifient votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.