Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Découvrez cet appartement de 5 pièces, niché au cœur de la résidence paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec ses 86,36 m², ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif, offrant un rendement immédiat grâce à sa location actuelle.

L'intérieur de l'appartement est conçu pour le confort et la convivialité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie accueillant. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², est idéale pour des moments de détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un espace de repos agréable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet ensemble bien agencé.

Ce bien se distingue par son rendement locatif attractif, générant des revenus de 1200€/mois charges comprises. La résidence sécurisée, accessible par code ou télécommande, assure une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous profiterez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre, ainsi que l'accès facile aux commerces et aux écoles, situés à seulement 10 minutes, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.