Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 86,36 m², situé dans la paisible résidence du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Ce bien, déjà loué, constitue une opportunité d'investissement locatif avec un rendement immédiat.

L'intérieur de cet appartement séduit par son vaste séjour qui s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², est un lieu parfait pour se détendre. Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel.

Ce bien se distingue par son rendement locatif attractif, générant des revenus de 1200€/mois charges comprises. La résidence sécurisée, accessible par code ou télécommande, assure une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous profiterez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre, ainsi que l'accès facile aux commerces et aux écoles, situés à seulement 10 minutes, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.