Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 86,36 m², niché dans la paisible résidence du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Ce bien, déjà loué, représente une opportunité d'investissement locatif avec un rendement immédiat.

L'intérieur de cet appartement se distingue par un vaste séjour qui s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, assurent un espace de repos confortable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel.

Ce bien se démarque par son rendement locatif attractif, générant des revenus de 1200€/mois charges comprises. La résidence sécurisée, accessible par code ou télécommande, vous garantit une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous bénéficierez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre, ainsi que l'accès facile aux commerces et aux écoles, situés à seulement 10 minutes, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.