Appartement - 92 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Découvrez ce vaste appartement familial de type F5 (92 m²), idéalement situé dans la Résidence du Domaine de l'Aunette.

Description du Bien :
- Surface Habitable : 92 m² pour un confort optimal.
- Espace de Vie : Un grand salon-séjour double, offrant un bel espace de réception.
- Isolation renforcée : Les grandes baies vitrées du double séjour ont été remplacées par du double vitrage PVC, tout comme la porte d'accès à la loggia, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- Trois chambres confortables, toutes d'une surface supérieure à 10 m².
- Une salle de bain avec son WC, une salle d'eau séparée et un WC indépendant.
- Une loggia agréable (espace extérieur en retrait de façade, couvert).
- Annexes Pratiques : Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative sont incluses.

Les Atouts de la Résidence (Zéro Travaux) :
- La copropriété est parfaitement entretenue et a bénéficié de rénovations majeures récentes, assurant votre tranquillité :
- Étanchéité de la toiture refaite.
- Ravalement de façade effectué.
- Ascenseur refait à neuf (intérieur).
- Parties communes : Cages d'escalier repeintes et sol poncé/verni.
- Zéro travaux à prévoir dans la copropriété (confirmé).

Performance & Prix Imbattable :
- DPE : Classé D ! Une excellente performance pour cette typologie, synonyme de faibles consommations.
- Prix de vente : 185 000 € (Honoraires d'agence inclus).

N'attendez pas ! Un tel niveau de rénovation et de prestations pour 92 m² au Domaine de l'Aunette est exceptionnel !

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus à proximité. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du marché anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations sur cette maison unique et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier. Téléphone : 07 69 94 38 79
RSAC : 939 403 820

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.