Appartement - 133 m² - 7 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : Exclusivité à Ris-Orangis : idéalement situé à 15 minutes à pied du RER D Orangis bois de l’épine et du futur Tram 12, découvrez ce superbe Duplex 7 pièces de 133 m², Niché au cOEur d’un Château datant du 18e siècle, entouré d'un parc de 15 000 m² environ, offrant une vue verdoyante sur un domaine magnifique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée dotée d'espaces de rangement, un somptueux séjour de 38 m² environ inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui vous offriront une vue panoramique sur le parc. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. Une cuisine séparée, un spacieux bureau parfait pour le télétravail, une première chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, un vaste palier polyvalent vous offre un espace pouvant être aménagé en coin détente. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec rangements, un WC séparé et un dressing séparé. Cet appartement incarne l'union parfaite entre le charme historique d'un château du 18e siècle et les commodités modernes. Ses volumes généreux, ses fenêtres panoramiques avec vue sur le parc et son espace de vie spacieux créent un cadre de vie élégant et confortable. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez place de parking extérieure au sein de la cours fermé et sécurisé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 15 minutes de marche : la gare d'Orangis Bois de l'Epine, le futur Tram 12, desservant Massy à Evry Courcouronnes, une variété de commerces, ainsi que des écoles. Parfaitement adapté aux professions libérales, cette copropriété en autorise l'exercice en toute conformité…A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso EI (ID 20763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.