Maison - 94 m² - 5 pièces à Ris

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME En vente à RIS (63290), dans un environnement calme entre Saint Yorre et Puy Guillaume et à 20 minutes seulement de Vichy découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 94m² à remettre à votre goût. Son intérieur offre une entrée, un salon séjour d'environ 25m², une cuisine séparée avec un accès terrasse, un couloir avec placard dessert ensuite une salle d'eau, des WC séparés ainsi que 4 chambres de 9,10m² à 11,78m². Toutes les menuiseries PVC double vitrage avec isolation renforcée, ainsi que la porte d'entrée et celle du garage ont été installées en 2022, les WC et le chauffe eau ont été changés en 2023. La façade Nord et la façade Sud de la maison bénéficient d'une isolation extérieure. Un garage de 24m² complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce. Sa terrasse de plus de 40m² et son terrain de 1783m² joliment arboré et totalement clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement et la vue qu'elle offre sur le Puy de Dôme sauront vous séduire. Ecole maternelle et primaire et petite épicerie sur la commune. Maison idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible. La classe énergie de cette maison est notée E (256 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460€ et 2020€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Fosse septique, assainissement non conforme. Elle est proposée à l'achat pour 158 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.