• Maison - 197 m² - 5 pièces
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315 000 €
197 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

RIOUX, située à la campagne à 2 kms des commerces de proximité et à 20 min' de SAINTES et 30 min' de ROYAN :
Jolie maison Charentaise de 197 m² habitables, comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour-salon de 56 m², bureau, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie, cellier et cave. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Possibilité de chambres supplémentaires en aménageant les 2 greniers.
Agréable terrasse couverte face à la piscine de 10 x 5 m couverte d'un dôme.
Arrière-cuisine / chaufferie avec pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage de la maison.
Carport de 45 m². Garage de 28 m², local piscine et abri de jardin.
Juste à côté de l'habitation, mais un peu à l'écart avec son accès indépendant, se trouvent 2 hangars ouverts de 78 m² et 116 m², idéal pour une activité professionnelle !
Le tout sur un terrain arboré de 6 152 m² avec vaste parking en enrobé et 2 forages.
Vous recherchez une maison familiale en bon état, confortable, avec du potentiel, des dépendances et de beaux espaces ? Cette propriété compile de nombreuses qualités pour un projet de vie ! A VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 197 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 56 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Rioux
315 000 €
Surface : 197 m²
Prix au m² : 1 599 €
Transaction :
Achat
Référence :
903-BNI
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 197 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Bonne Nouvelle Immobilier
Bonne Nouvelle Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
162
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 340 € à 3 210 €
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