Appartement - 57 m² - 3 pièces à Riorges

APPARTEMENT T3 A VENDRE RIORGES 42153

A saisir dans petite copropriété de 6 logements tranquille, au calme au fond d'une impasse , proches des commerces et toutes commodités, à 5 min de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu , ce joli appartement de 57 M2 traversant et lumineux a été entièrement rénové .

Situé en rez de chaussez surélevé sans vis-à-vis , l'appartement se compose d'un hall d'entée, avec placards muraux, qui dessert d'un côté la cuisine équipée et de l'autre le séjour de 28 m2 .
La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m2 avec placards muraux , un wc indépendant et une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche et sèche serviette électrique et meuble vasque .

Ce bien est idéal pour des primo accédants qui cherche un cocon sans travaux ou investissement locatif .
Les atouts de cet appartement : toutes les ouvertures sont des portes fenêtres en pvc double vitrage , chauffages individuels électriques cœur de fonte de 2016 , Chauuffe eau de 2019, Douche et salle de bain refait en 2016,parquets flottants dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d'eau .
L'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif et d'una place de parking, ainsi que d'une cave .
L'appartement est en très bon état, aucun travaux , plus qu'à vous installer .

Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 755 euros
Le Dpe est F

Le prix est de 79 000 euros , Honoraires charge vendeur.

Mandat N° EV6510
Dossier N°EV6510LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne