Maison - 142 m² - 6 pièces à Rions

Au cœur de la cité médiévale de Rions
Belle maison en pierre divisée en deux logements – Calme assuré

Située dans une rue piétonne au sein de la cité médiévale de Rions, cette authentique maison en pierre séduit par son charme, son calme et son fort potentiel .

Premier logement – T3 d'environ 68 m² (atypique)

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée + WC

Sous-sol : charmant salon / salle à manger dans une cave voûtée pleine de cachet

Étage : salle d'eau, bureau

Belle chambre mansardée avec mezzanine

Second logement – T4 d'environ 74 m²

Rez-de-chaussée : belle cuisine avec cheminée à l'ancienne, salon et salle à manger

Étage : 2 grandes chambres spacieuses

Salle d'eau + WC

Garage attenant d'environ 20 m², idéal pour stationner un véhicule.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec la possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale .

Idéal investisseur :
Rendement locatif d'environ 1 100 € / mois

Accès rapides vers Bordeaux :

18 min en train (gare de Cérons)

40 min en voiture

Ligne Transgironde 501

Commerces, écoles, médecins à proximité

Visite virtuelle sur demande

N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.940713