Maison - 224 m² - 7 pièces à Rions

Dans un environnement bucolique et au calme, cette grande maison de charme rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son bâti ancien et ses façades en pierre apparente témoignent d'une authenticité préservée, où il fait bon se retrouver et voir grandir ses projets de vie. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes sublimés par de superbes prestations anciennes, harmonieusement alliées au confort moderne. La maison propose une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un grand salon convivial avec cheminée traditionnelle. Elle dispose également de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, assurant un confort optimal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente, le tout sécurisé par un portail motorisé. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement ou de bricolage.
Atout rare pour une maison de caractère : une excellente performance énergétique (DPE classé B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située à 8 minutes de Cadillac et de toutes ses commodités et à 10 minutes de la gare de Cérons, cette maison réunit charme, luminosité, calme et accessibilité. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .