Fonds de commerce - Magasins - 90 m² à Rions

- EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE
Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette belle affaire à céder sur un axe passant de l'Entre-deux-Mers. Niché sur la D10 (+ de 12 000 véhicules journaliers), ce beau salon de coiffure bénéficie d'une forte visibilité. Localisation parfaite à proximité de nombreuses communes: Langoiran, Lestiac-sur-Garonne, Béguey, Rions, Paillet, Villenave-de-rions....
Le local commercial d'une superficie de 100 m2 se compose ainsi :
- Une grande terrasse de + de 20m2 permettant l'accueil de la clientèle (+ WC indépendant)
- Un espace dédié à la coiffure (60 m2) qui reçoit actuellement 2 bacs de lavage et 3 postes dédiés à la coupe et aux soins.
- Un espace dédié à l'esthétisme (10 m2) avec douche actuellement loué à une professionnelle à hauteur de 300 euros / mois.
- Une pièce à rénover de 12 m2 qui pourrait permettre de diversifier l'activité ou d'agrandir le salon de coiffure tout simplement.
- Une réserve de 9 m2

Loyer : 1030 euros / mois CC (bail 3/6/ - renouvelé en mai 2022)
Personnel à reprendre : une salariée en CDI
Salon actuellement ouvert du mardi au samedi midi.
À noter qu'un accompagnement à la reprise est possible avec le cédant pour optimiser la passation.

POINTS FORTS :

CA en constante évolution depuis la création (85 ke HT sur le dernier exercice) 400 RDV / mois en moyenne -> clientèle fidèle
Belle visibilité (+ de 12 000 véhicules / jour)
Parking public en face de l'établissement
Possibilité d'agrandissement pour recevoir davantage de postes de travail

De nombreux leviers sont encore à exploiter pour augmenter le CA : optimisation de la visibilité, campagne de communication à mettre en place sur les réseaux, diversification de l'activité... Belle opportunité à saisir !!
Me contacter au 0650233201 pour + d'informations sur cette affaire à reprendre !!

Nicolas PINEAU
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com