Maison - 145 m² - 5 pièces à Rions

Iad France - Anne-Laure Dutilh (06 66 51 91 29) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 145 m², idéalement située à Rions, à seulement 40 minutes de Bordeaux et à proximité des accès autoroutiers ainsi que des gares de Podensac ou Cérons, offrant une accessibilité optimale. Sur un terrain verdoyant d'environ 1500 m² environ agrémenté d'une piscine couverte, cette propriété offre un cadre de vie confortable. Le vaste séjour lumineux, doté d'un toit cathédrale, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort à cet ensemble. Côté nuit, vous trouverez un espace bureau ainsi que trois chambres, toutes pourvues de doubles portes-fenêtres et de placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains commune ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau complètent cet espace nuit. Annexé à la maison, un grand garage avec grenier et cave enterrée offre un espace de stockage appréciable. De plus, un salon d'été avec kitchenette, donnant sur la piscine alimentée par un puits, constitue un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les équipements tels que le tout à l'égout, le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort de vie optimal. Séduit par cette description ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Dutilh EI (ID 71480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.