Appartement - 64 m² - 3 pièces à Riom

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3 ? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes. L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure. L'appartement D'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable : Séjour de 22,40 m², Cuisine indépendante de 9,60 m², Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m², Salle de bains de 4,30 m², WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif. Confort & technique Chauffage individuel gaz naturel Eau chaude sanitaire au gaz Trois velux récents avec volets roulants électriques (devis disponible pour amélioration énergétique ) ? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance. Informations complémentaires Copropriété de 13 lots principaux Charges annuelles : environ 780 € Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.