Maison de village - 140 m² - 5 pièces à Rimou

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande maison de village T5 en campagne Nichée dans le pittoresque bourg de Rimou, cette ancienne forge entièrement rénovée en maison familiale a conservé son charme et propose une vaste surface habitable de 140 m² environ à aménager selon vos envies. Sa silhouette et ses pierres d'antan sauront séduire les amateurs d'architecture au cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une entrée à la cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un vaste salon séjour salle à manger. Ce grand volume lumineux et spacieux permettra de partager des moments en famille ou entre amis. En extension à cet espace, une grande terrasse balcon offre une vue dégagée sur la nature et le jardin en contre-bas, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Le poêle à granulés programmable situé dans la partie salon vous fournira une chaleur réconfortante lors des soirées d'hiver. Dans le prolongement de l'espace de vie, une extension propose deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Le sous-sol accessible depuis l'extension propose un grand garage avec une pièce bureau attenante transformable selon vos inspirations ainsi qu'une cave cellier sous la terrasse pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une grande cours close donne accès au garage et au jardin dont une partie est entièrement clôturée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle exposition Est et Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Equipée de tout le confort requis, cette maison est dotée d'une VMC simple flux pour l'assainissement de l'air, est raccordée au tout-à-l'égout pour l'assainissement ainsi que la fibre optique pour la connectivité. Les système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à pellets vous offriront un confort moderne dans un cadre traditionnel. Situé à 5 min des commodités de Bazouges-la-Pérouse, Rimou est un charmant petit village sur les rives du Couesnon. Au cOEur d'un environnement dynamique et riche en patrimoine, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en disposant de Combourg à 20min, Fougères à 30min ainsi que Saint-Malo et Rennes à 40min. Vos invités pourront se rendre dans la baie du Mont Saint-Michel en moins de 30min. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi afin de que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.