Maison - 54 m² - 3 pièces à Rimou

EXCLUSIVITÉ – MAISON EN PIERRES À RÉNOVER – RIMOU (35560)

Envie de calme et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de Rimou, à seulement :

- 9 km de Bazouges-la-Pérouse et Sens-de-Bretagne,
- 12 km d'Antrain,
- 17 km de Combourg,
- et 38 km de Rennes.

Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne !

Un beau potentiel à révéler

Une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel...).
Budget estimé : environ 70 000 € de travaux.
L'occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût !

Agencement actuel

Rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée,
- Salon de 21 m² (possibilité d'ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie),
- Chambre de 10,5 m²,
- WC indépendant.

Étage :

- Grand palier de 17 m²,
- Deux chambres (9 et 11 m²),
- Salle de bains (3 m²).

Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement supplémentaire.

Extérieurs

- Jardin attenant à la maison d'environ 75 m²,
- Dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier,
- De l'autre côté du chemin: un grand jardin avec hangar/atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d'un bel espace de loisirs au grand air.

Visite virtuelle disponible

Découvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3D (sur demande).

Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926915