Duplex - 97 m² - 4 pièces à Rillieux-la-Pape

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de standing avec terrasse d'environ 30 m², situé sur le secteur recherché de Rillieux Village.
Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m² habitables, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.?Un bien rare qui conjugue élégance fonctionnalité et domotique, offrant un cadre de vie « comme une maison », à proximité immédiate de toutes les commodités.

Intérieur
Rez-de-chaussée
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.
Ce niveau comprend également :
1 chambre
1 salle d'eau
WC indépendants
1er étage
Un agréable palier dessert :
2 chambres, Il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
1 salle de bains avec WC
Le bien est entièrement climatisé et dispose de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien.

Extérieur
Profitez d'une terrasse de 30 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis - un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales.

Stationnement
Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Les atouts
Environnement calme et résidentiel?À seulement 15 minutes de Lyon?Proximité immédiate des commodités?Aucun travaux à prévoir?L'esprit maison avec les avantages d'un appartement

Vous l'avez compris, ce bien est un véritable bijou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, aux portes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18193