Propriété - 80 m² - 5 pièces à Rilhac-Rancon

/// LA PROPRIÉTÉ :
J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison sur la commune de RILHAC-RANCON. La propriété comprend une maison d'habitation, un garage bois non attenant et une terrasse carrelée, élevés sur une parcelle de 1.066m2.

Proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien aux portes de LIMOGES permet un accès facile à l'autoroute A20 dans un cadre résidentiel calme.

/// LA PARTIE HABITATION :
Cette maison de 2008, très bien entretenue, propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie / cellier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée sud-ouest et d'un grand jardin.

/// LES PRESTATIONS :
- chauffage électrique
- eau chaude ballon connecté à des panneaux solaires
- assainissement collectif
- huisseries PVC double vitrage - volets PVC roulants manuels
- climatisation réversible dans la pièce de vie sur pompe à chaleur
- fibre internet raccordée

/// Si les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m'appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et pour convenir de sa visite. Je suis d'ores et déjà à votre dispostion 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d'information nécessaire.

Cette annonce référence 306920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr