Maison ancienne - 78 m² - 3 pièces à Rieussec

L'étude immobilière Saint Paul vous propose:
Cette demeure ancienne avec son jardin et une vue panoramique sur la foret et les Pyrénées se trouve sur hameau de Sainte Colombe, sur la commune Rieussec.
Vous serez sous le charme de ce bien restauré de 78 m² sur son terrain de 795 m² arboré.
Il se compose d'une véranda qui protège l'entrée du vent dominant.
La salle à manger qui donne sur une terrasse plein sud et accès sur le jardin, un salon avec cheminée avec insert et une cuisine équipée ouverte.
Toujours au rez de chaussée une chambre de 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage vous découvrirez 1 belle chambre lumineuse de 19 m².
Une cave permettant de stocker et de ranger les outils de jardinage.

la maison se situe dans le parc du Haut Languedoc à proximité de la cité de Minerve, à 40 km de Narbonne, 50 km de la mer et une heure trente de l'Espagne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

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