Maison - 295 m² - 7 pièces à Rieumes

Propriété d'exception en cœur de Rieumes – 295 m² – Jardin arboré, piscine, appartement avec ascenseur indépendant.

Centre-ville – À 35 min de Toulouse
Au cœur du centre ville de Rieumes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 295 m² habitables, offrant des prestations rares sur le secteur.

Derrière sa façade de charme, la maison dévoile de superbes volumes très lumineux :
• Vaste séjour de 67 m²
• Grande cuisine de 28 m²
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bain + 2 salles d'eau
• Buanderie
• Parquet, belles hauteurs sous plafond
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant

L'ensemble est en excellent état et conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain.

Un écrin de verdure en plein centre
Implantée sur une parcelle d'environ 874 m², la propriété offre un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine parfaitement intégrée.
Un garage de 43 m² complète l'ensemble.

Appartement indépendant de 60 m²

Atout rare : un appartement 2 pièces totalement indépendant comprenant :

• Séjour de 30 m²
• Chambre
• Salle de bain
• Accessibilité par ascenseur

Idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou développer un revenu locatif.

Un cadre de vie recherché
Rieumes séduit par son art de vivre : marché, commerces de proximité, établissements scolaires, services accessibles à pied.
Accès rapide à l'A64 et bassin d'emploi toulousain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.942875