Maison - 75 m² - 3 pièces à Riedisheim

Située dans un secteur recherché à deux pas de Mulhouse, cette charmante maison de plain-pied de 75 m2 offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une profession libérale.
La maison se compose sur un même niveau : d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec une cheminée à pellets et un accès direct à une terrasse d'environ 15 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle-de-bain, d'un WC indépendant. Prévoir des travaux de rafraichissement. Possibilité d'aménager les combles
Sous-sol complet avec un garage double (en enfilade), deux pièces de rangement, une buanderie/chaufferie.
A l'extérieur, la propriété dispose de 10 garages indépendants, actuellement tous loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée (loyers maison + garages : 1540 euros menseuls ). La maison est actuellement disponible à la location.
Les atouts : revenus locatifs existants, bien rare sur le secteur, potentiel d'évolution, idéal investiseur ou profession libérale, accès facile, arrêt de bus à proximité, maison de plain-pied.
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Surface habitable : 75 m2
Prix du bien honoraires inclus : 362 250 EUR
Prix du bien hors honoraires : 350 000 EURuros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26.03.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 EUR et 1460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 206 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr