Maison - 73 m² - 4 pièces à Riec-sur-Bélon

Un bien atypique, économique et évolutif, offrant la possibilité d'habiter immédiatement une partie tout en générant des revenus locatifs, ou de développer un investissement locatif dans un premier temps, puis de le transformer en résidence principale confortable, éco performante et adaptée à une vie de plain-pied pour la retraite.

En tant que Québécoise, où la construction bois est une référence, je souligne ses nombreux atouts : chaleur naturelle, excellente isolation, régulation saine de l'humidité et grand confort de vie. C'est aussi une construction durable et évolutive, idéale pour adapter le bien à ses projets.

Située en plein cœur de Riec-sur-Bélon, à pied des commerces, écoles et équipements sportifs, cette maison séduit par sa faible consommation énergétique et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Caractéristiques principales :
• Surface actuelle d'environ 73 m²
• Possibilité d'extension jusqu'à 250 m² d'emprise au sol
• Bien pouvant être divisé en deux habitations distinctes

Agencement actuel :

Première partie (libre d'occupation à l'achat) :
• Pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois
• Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l'étage en mezzanine : chambre avec espace salon

Seconde partie (indépendante) :
• Pièce de vie avec espace cuisine
• Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Atout investissement :
La seconde partie est actuellement louée avec un locataire en place, générant un revenu de 550 € / mois.
Le bien offre un fort potentiel pour développer une rentabilité locative.

Extérieurs :
• Deux terrasses (15 m² et 10 m²), chacune privative à son espace de vie
• Un abri de 12 m²

Potentiel rare :
Possibilité d'agrandir significativement la surface habitable, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement.

Riec-sur-Bélon, commune prisée du Finistère Sud, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec une vraie vie de bourg dynamique.

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Première image: jardin aménagé par l'IA.
Nombre de lots de la copropriété : 16. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.950164