Maison - 95 m² - 6 pièces à Riec-sur-Bélon

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 297 825 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 12 825 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.
Nichée au coeur d'un charmant petit lotissement au calme et à deux pas du centre bourg et des commodités accessibles à pied, cette maison de 2018 (norme RT2012), de 95 m2 habitables (106 m2 utiles), vous offre une vraie vie de plain-pied avec en Rdc une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et espace dinatoire, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Vous profitez également d'une terrasse orientée sud, d'un jardin d'environ 350 m2, et d'un garage attenant à la maison.
Un système de chauffage moderne et performant (PAC Air/eau, VMC, Chauffage au sol) vous permet d'optimiser et de réduire très fortement vos dépenses énergétiques. Tout-à-l'égout.
Cette maison très bien située est idéale pour une famille qui souhaite profiter à la fois des commodités du bourg et de la nature environnante toute proche. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! A visiter absolument..!
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 73) - CLASSE CLIMAT A (Indice 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 790 et 1 080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr