Maison - 110 m² - 5 pièces à Richwiller

RICHWILLER
Située dans un lotissement récent et particulièrement calme de la commune de Richwiller, cette maison mitoyenne 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.
Construite en 2014, elle développe une surface de 110,25 m² habitables pour 120,70 m² au sol, implantée sur un terrain de 3,02 ares. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un excellent équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, puis s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte donnant sur un vaste salon-séjour d'environ 48 m². Cet espace de vie lumineux profite de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier de 3,15 m² ainsi qu'un garage motorisé de 19,45 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est en très bon état général et dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, du double vitrage PVC, des volets roulants motorisés et une porte de garage motorisée.
À l'extérieur, le jardin plat et la terrasse offrent un espace agréable et facile d'entretien. Deux places de stationnement viennent compléter le bien.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre également classées C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 110 €, abonnements compris.
Cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel calme tout en profitant d'un logement moderne, économe et prêt à vivre.
Prix de vente : 290 000 € honoraires inclus.Prix hors honoraires : 275 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.