Maison - 102 m² - 5 pièces à Richeville

Située dans un environnement calme dans un village paisible à 5 mn de Tourny (27510) mais aussi à 17 mn des Andelys, 20 mn de Vernon, 41 mn de Cergy-Pontoise , cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie simple et authentique, propice au repos et à la sérénité.

Développant 102 m² habitables (115 m² environ au sol), elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2013 et 2021.
Les améliorations apportées ont permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort nécessaire au quotidien.

Implantée sur un agréable terrain plat de 1 871 m² avec de nombreux arbres fruitiers, la maison séduira ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un bien avec du caractère.

Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et la lumière naturelle bien présente. Le séjour cathédrale apporte une sensation d'ouverture et de hauteur appréciable, tout en conservant une atmosphère chaleureuse.La grande cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace de vie.
Elle peut être chauffée, selon les envies, par un poêle à bois pour une ambiance conviviale ou par des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour un confort plus régulier.

Un véritable potentiel supplémentaire
La propriété dispose également d'une dépendance cadastrée d'environ 80 m² à rénover, offrant plusieurs possibilités : atelier, espace professionnel, logement indépendant, extension de l'habitation principale.Il serait notamment envisageable de relier les deux bâtisses, permettant ainsi de créer une surface habitable plus importante et un projet sur mesure selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

Atypique sans être extravagante, cette maison propose un cadre de vie agréable, entre authenticité et simplicité.
Un bien de caractère, idéal en résidence principale ou en maison de campagne pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GROUPAMA