Maison - 185 m² - 7 pièces à Ribaute-les-Tavernes

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, environnement calme et vue sur un champ de vignes.

Située dans un environnement extrêmement calme, face aux vignes sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, à seulement 15 minutes d'Alès et à proximité des commodités (axe route de Montpellier), cette magnifique maison moderne séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre privilégié.

D'une superficie d'environ 185 m², la maison a été conçue avec beaucoup de goût et se compose :

-d'un hall d'entrée,
-d'un séjour lumineux de 50 m²,
-d'une cuisine attenante de 18 m², entièrement équipée, avec cellier,
-le séjour et la cuisine ouvrent sur une superbe terrasse couverte de 40 m², exposée plein Sud.

La partie nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC (un côté jour, un côté nuit).

La maison bénéficie de prestations de qualité :

-menuiseries aluminium
-volets roulants électriques avec domotique
-climatisation réversible gainable
-système d'alarme.

Un accès par la buanderie mène à un garage d'environ 55 m², entièrement carrelé et isolé, avec double porte motorisée.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant :

-une piscine attenante à la terrasse
-un portail électrique
-une allée goudronnée.

Assainissement individuel par micro-station, contrôlée et conforme avec certificat délivré par le SPANC.

Bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et des prestations modernes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.938698