Maison - 126 m² - 5 pièces à Riantec

Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette très belle demeure conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et performance énergétique.

Pensée pour le confort d'aujourd'hui, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et de panneaux solaires, offrant un niveau d'autonomie énergétique remarquable. Un vrai atout, aussi bien pour le quotidien que pour l'avenir.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : un rez-de-chaussée ouvert, fluide et lumineux, articulé autour d'une belle cuisine conviviale, tournée vers le jardin. L'ouverture sur l'extérieur est particulièrement réussie, avec une grande terrasse et un arbre majestueux qui structure l'espace et invite à profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, les chambres offrent de très belles surfaces, baignées de lumière, avec un parquet d'époque qui renforce le charme de la maison. On y trouve aujourd'hui trois chambres confortables, une belle salle de bain, et une quatrième chambre aux dimensions exceptionnelles – près de 35 m² – pouvant facilement être repensée en deux espaces distincts selon les besoins. Pourquoi pas la séparer pour en faire 2 et porter ainsi le nombre total de chambres à 5 ?

Côté pratique, le garage de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier d'artisan, espace de création, stockage ou projet professionnel à domicile.

Cette maison se prête naturellement à une vie de famille avec trois ou quatre enfants, mais aussi à des profils d'artisans ou d'indépendants en quête d'un lieu de vie inspirant et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial