Villa - 100 m² - 5 pièces à Rians

RIANS proche de Cadarache/ITER, 20 minutes de Saint-Maximin et 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa T4 vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité du village à pied. Édifiée sur un terrain de 1250 m² entièrement plat et clos, avec piscine. A l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, WC et un cellier. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine US équipée, d'un salon salle à manger, agrémentés d'une climatisation et d'une cheminée à insert. A l'étage trois chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire , d'une douche et wc. Sans travaux à prévoir.. Prix de vente : 362 500 euros. Visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/41362285-FEAC-A266-0F2C-71D5AA9EE6D3. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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