Maison - 235 m² - 7 pièces à Rians

Maison Individuelle et son annexe au Coeur de la Provence Environnement calme et verdoyant - 234 m² habitables - Terrain de 1 200 m² piscinable

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle soigneusement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. D'une surface habitable de 234 m² + son annexe de 60 m² (294 m² au sol), elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités.

Des volumes généreux et lumineux :
Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle

Cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité

4 chambres, dont une suite parentale

2 salles de bains + 1 salle d'eau

4 WC, dont 2 indépendants

Les matériaux choisis et les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.

Un extérieur propice à la détente :
Terrain de 1 200 m² arboré et parfaitement entretenu

Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin

Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée

Terrain piscinable, avec potentiel d'aménagement paysager

Caractéristiques complémentaires :
Hauteur sous plafond de 2,50 m

Assainissement conforme

Chauffage individuel

Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, spacieux et proche de la nature.

Contact : Ghislain Verdier - Welc'Home Provence
RSAC Draguignan 500 511 332 - 07 83 76 06 83

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479