Villa - 110 m² - 5 pièces à Rians

Très belle opportunité pour cette villa en Provence fraîchement rénovée avec des prestations et des matériaux de grande qualité !
Sur la commune de Rians entre Manosque et Aix-en-Provence à 50 minutes de la gare Tgv.
Située dans un quartier prisé et en position dominante, aucune nuisance pour cette maison de 110 m2 qui offre un espace supplémentaire à l'entrée de la maison qui peut être aménagé en fonction de vos besoins en 4ème chambre, cabinet professionnel, garage...
La villa se compose de plain-pied d'une entrée, un vestiaire, un salon séjour triple exposition
(S/E/W) plafond cathédrale, la baie vitrée donne accès à une terrasse habillée d'une pergola bioclimatique, pour le chauffage, poêle à granules et climatisation réversible.
Cuisine semi-ouverte, aménagement et équipement haut de gamme, avec accès au jardin !
Côté nuit, 3 chambres, une avec dressing et une avec grand placard.
Une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviette et un WC séparé.
Côté jardin, vue superbe ! Vous avez accès sans vis-à-vis et au calme à un terrain de 1400m2 plat,
clos et magnifiquement paysagé.
Un premier espace piscine au sel avec liner 8x4 avec sa moquette de pierre pour la plage, pompe à chaleur pour en profiter hors saison.
Comme la maison, l'espace cuisine d'été est entièrement recouvert de Pierre véritable avec le confort nécessaire aux repas d'été avec un four à pizza et un barbecue.
Un espace séparé vous donne accès au terrain de boules, au local technique de la piscine et à un cabanon pour le rangement.
Les prestations de cette villa sont nombreuses : portail automatique, parking intérieur et extérieur, vidéo surveillance, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente EDF, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage, volets aluminium...
La plus grande partie des équipements de cette maison sont sous garantie et ont été réalisés entre 2021 et 2023.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Ne ratez pas cette opportunité tellement rare de nos jours !
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - - NoRSAC: 822252557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -