Villa - 115 m² - 5 pièces à Ria-Sirach

Villa 4 Faces de Plain-Pied – 115 m² Habitables – Parcelle 598 m² – Ria

Vous recherchez une villa familiale spacieuse et lumineuse dans un environnement calme ?

Découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ria, à proximité de Prades (commerces, écoles)

Caractéristiques principales
•Surface habitable : 115 m² (plain-pied)
•Parcelle : 598 m² entièrement clôturée avec accès au canal d'arrosage (+ arrosage automatique)
•Configuration : Type T5 – 4 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec dressing
•Pièce de vie : vaste séjour salon lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas et accès direct à la terrasse cocooning
•Salle de bains : grande salle d'eau / bain au style scandinave (baignoire + douche)
•Dépendances : cellier avec placards, toilettes séparées, cabanon de stockage extérieur

Confort & prestations
•Climatisation réversible
•Menuiseries double vitrage
•Isolation performante (ouate de cellulose)
•Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Extérieur
Profitez d'un jardin paysager et arboré idéal pour recevoir, d'une terrasse ensoleillée et intimiste pour vos moments de détente et de repas en extérieur.

Environnement
Située dans une impasse calme, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts). Un emplacement parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville.
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Points forts
Villa 4 faces – plain-pied
Cuisine moderne et équipée
Séjour lumineux avec accès terrasse
4 chambres dont une suite parentale avec dressing
Grande salle de bain contemporaine
Terrain clos avec arrosage automatique et cabanon
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Cette villa est prête à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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