Villa - 115 m² - 5 pièces à Ria-Sirach

Villa 4 Faces de Plain-Pied – 115 m² Habitables – Parcelle 598 m² – Ria - Vue Canigou

Vous recherchez une villa familiale spacieuse et lumineuse dans un environnement calme ?

Découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied située au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Ria, à proximité de Prades (commerces, écoles)

Caractéristiques principales
•Surface habitable : 115 m² (plain-pied)
•Parcelle : 598 m² entièrement clôturée avec accès au canal d'arrosage (+ arrosage automatique)
•Configuration : Type T5 – 4 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec dressing
•Pièce de vie : vaste séjour salon lumineux avec cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas et accès direct à la terrasse cocooning
•Salle de bains : grande salle d'eau / bain au style scandinave (baignoire + douche)
•Dépendances : cellier avec placards, toilettes séparées, cabanon de stockage extérieur

Confort & prestations
•Climatisation réversible
•Menuiseries double vitrage
•Isolation performante (ouate de cellulose)
•Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Extérieur:
- Profitez d'un jardin paysager et arboré idéal pour recevoir, d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Canigou et intimiste pour vos moments de détente et de repas en extérieur.
- Pas de garage mais de nombreuses places de stationnements à l'intérieur de la parcelle et devant le portail d'entrée.

Environnement
- Située dans une impasse calme, cette villa offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts).
- Un emplacement parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la ville.
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Points forts
Villa 4 faces – plain-pied
Cuisine moderne et équipée
Séjour lumineux avec accès terrasse
4 chambres dont une suite parentale avec dressing
Grande salle de bain contemporaine
Terrain clos avec arrosage automatique et cabanon
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Cette villa est prête à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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