Immeuble - 280 m² à Rhinau

Nous vous proposons à la vente, cet ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport avec 3 logements et d'une maison à l'arrière avec dépendance.
Situé en plein coeur de Rhinau, à proximité de l'Allemagne et des points attractifs du secteur en terme d'emploi, de tourisme et d'économie (Europapark, Herrenknecht, Zalando..), cet immeuble d'après guerre et de caractère propose 4 logements comme suit :
Dans la maison principale :
- un F2/F3 de 71m2 hab au rez-de-chaussée
- un F2/F3 de 71m2 hab à l'étage avec balcon
- un F2 de 42m2 hab et 66m2 au sol sous les combles
Dans la dépendance :
- un F4 de 100m2 avec espace ext privatif
- espace non aménagé encore disponible pour créer un ou plusieurs logements

Chauffage au gaz pour 3 des logements et électrique pour celui sous les combles.

Des travaux de réfection dans les logements ont été réalisés en 2021.

Montant actuel des loyers nets perçus, hors charges : 2 675€

Vous aurez compris que le rendement est intéressant et qu'en plus, il reste des possibilités supplémentaires d'aménagement de logements!

Toute information complémentaire sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter au 06 89 67 54 02

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)